كيفية الحصول على تمويل عقاري من بنك البلاد

في ظل النمو الاقتصادي المتسارع الذي تشهده المملكة العربية السعودية، يزداد اهتمام الأفراد بالاستثمار في القطاع العقاري كوسيلة لتعزيز ثرواتهم وتحقيق الاستقرار المالي، حيث يعد بنك البلاد واحداً من الخيارات المميزة للحصول على تمويل عقاري يتميز بالمرونة والشروط الميسرة، وفي هذا السياق، سوف نتناول الخطوات الأساسية التي يمكن للأفراد اتباعها للحصول على تمويل عقاري احترافي من بنك البلاد، مع التركيز على العوامل التي تجعل هذه الخطوة سهلة ومثمرة.

شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد

للحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد، هناك مجموعة من الشروط التي يجب على العميل تلبيتها، منها:

• يجب أن يكون المتقدم للحصول على التمويل من عملاء بنك البلاد.

• لا بد أن يكون عمر المتقدم 20 عامًا على الأقل.

• يجب أن يكون المتقدم موظفًا في منشأة معتمدة من بنك البلاد، سواء في القطاع الخاص أو الحكومي.

• الحد الأدنى لدخل العميل يجب ألا يقل عن 3000 ريال سعودي.

• يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم 70 عامًا عند سداد آخر قسط من القرض.

• يجب أن يكون العقار الذي يرغب في تمويله ضمن المخططات المعتمدة وموجود داخل النطاق العمراني.

• يتوجب على العميل تحويل راتبه إلى بنك البلاد.

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد

يتطلب الحصول على التمويل العقاري تقديم مجموعة من المستندات التي تتعلق بالعميل والعقار، وتشمل:

المستندات الخاصة بالعميل، وهي:

• بطاقة الهوية الوطنية السارية.

• صورة واضحة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.

• خطاب معتمد من جهة العمل يتضمن المرتب الشهري، والبدلات، والوظيفة، وتاريخ الالتحاق، وتاريخ العقد إذا وُجد.

• خطاب تحويل الراتب بالنسبة للعملاء الذين يقومون بتحويل رواتبهم.

مستندات تتعلق بالعقار، وتشمل الآتي:

• صورة واضحة من صك العقار.

• محضر تجزئة العقار في حالة وجوده.

• نموذج طلب شراء بالتقسيط يجب على العميل تعبئته.

مزايا الحصول على التمويل العقاري من بنك البلاد 

يوفر بنك البلاد مجموعة من المزايا للعملاء الذين يسعون للحصول على التمويل العقاري، ومن أبرز هذه المزايا:

• يتماشى التعامل مع بنك البلاد مع المعايير التي وضعتها الهيئة الشرعية.

• يتمتع العميل بهامش ربح ثابت طوال مدة التمويل.

• يمكن لعملاء صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان الحصول على دفعة أولية قدرها 5% فقط من قيمة العقار.

• بالنسبة لبقية العملاء، يتعين عليهم دفع دفعة أولية بنسبة 10% من قيمة العقار المطلوب تمويله.

• يتمتع العميل بفترة سداد مرنة تصل إلى 25 عامًا.

• يوفر البنك إمكانية شراء العميل للعقار الذي يرغبه وفقًا للحد الائتماني المتاح له، وذلك مع مراعاة الشروط والأحكام المعمول بها.

حاسبة التمويل العقاري في بنك البلاد

تُعتبر حاسبة التمويل العقاري في بنك البلاد أداة مختصرة تُسهل عمليات حساب قيمة التمويل العقاري، حيث تعتمد هذه الحاسبة على إدخال العميل لكافة البيانات الشخصية المطلوبة، بما في ذلك قيمة الشراء المستهدفة، سواء كانت لسيارة، تمويل عقاري، أو أي طلب شخصي آخر، يتم احتساب الأموال المتاحة للشراء بناءً على دخله الشهري، مما يؤثر على نسبة الفائدة التي سيتم احتسابها على التمويل، إضافة إلى بعض المتغيرات الأخرى التي يحددها البنك المركزي، مثل معدلات الفائدة.

كذلك، تُتيح حاسبة التمويل العقاري في بنك البلاد معرفة الأقساط الشهرية التي سيتعين على العميل سدادها، بجانب قيمة المبلغ الإجمالي الذي ينبغي دفعه، شاملاً الفائدة، بناءً على الأسعار والشروط المحددة لكل عميل، على سبيل المثال، إذا كان العميل يرغب في شراء منزل باهظ الثمن، فمن المتوقع أن تكون الأقساط الشهرية مرتفعة أيضًا، وبالتالي نسبة الفائدة، إذا كان العميل غير قادر على السداد، يُنصح بالبحث عن بديل مناسب يتوافق مع قدراته المالية.

يوفر بنك البلاد السعودي للعميل دليلاً لحاسبة التمويل العقاري، مما يتيح له حساب التمويل بسهولة لمعرفة المبلغ الذي يود الحصول عليه، مع احتساب نسبة العائد والمدة الزمنية اللازمة للسداد، من خلال الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لبنك البلاد.

2. النقر على أيقونة “أفراد” الموجودة أعلى الصفحة.

3. اختيار “التمويل العقاري” من الخيارات المتاحة.

4. ملء جميع البيانات المطلوبة في النافذة التي ستظهر.

5. تحديد نوع التمويل في الخانة المخصصة.

6. اختيار أحد الخيارين المتاحين، وهما “مدعوم من قبل الإسكان” أو “صندوق التنمية العقارية”.

7. إدخال قيمة العقار بالريال السعودي.

8. إدخال قيمة الدخل الشهري للعميل، مع تحديد عمر العميل بالسنوات الهجرية.

9. توضيح مدة التمويل المطلوبة.

10. إدخال رمز التحقق.

11. ثم الضغط على أيقونة “احسب تمويلك” لحساب التمويل العقاري من بنك البلاد.

• توخوا الحذر.. توقعات بهطول أمطار غزيرة وصواعق رعدية على جدة
• جنسيات جديدة معفاة من رسوم المرافقين في السعودية إعلان من الجوازات
• البدر يعلق على قرار الأهلي السعودي بمنع تسجيل اللاعبين في سوق الانتقالات
• هيئة الأرصاد تتوقع سقوط الأمطار على هذه المناطق من الغد إلى الخميس
• مبادرة جديدة تطلقها "الحج والعمرة" بحضور 22 سفارة أوروبيّة