خطوات انهاء عقد الايجار في السعودية 1446 وأبرز الشروط المطلوبة

حددت الجهات المختصة في السعودية مجموعة من الشروط التي يتم استيفائها لإنهاء عقد الإيجار في السعودية بشكل رسمي وبدون الوقوع في أي نزاعات، وتهدف هذه الخطوات إلى الحفاظ على الحقوق لطرف المؤجر والمستأجر التي تمت كتابتها عند تسجيل عقد الإيجار، كما يمكن الالتزام بها عند الرغبة في فسخ عقد الإيجار من قبل طرف واحد قبل انتهاء المدة بشرط موافقة طرفي العقد على ذلك.

خطوات إنهاء عقد الإيجار الالكتروني

تتيح منصة إيجار إمكانية إنهاء عقود الإيجار الإلكترونية باستخدامها، وذلك على النحو التالي:

• التوجه إلى منصة إيجار الرقمية من هنا.

• الضغط على أيقونة تسجيل الدخول في أعلى يسار الشاشة.

• استكمال البيانات اللازمة لتسجيل الدخول.

• الانتقال إلى قسم الخدمات الإلكترونية.

• اختيار خدمة إلغاء عقد الإيجار من طرف واحد.

• يعرض الموقع الشروط والتعليمات الخاصة بهذه الخدمة ويجب الاطلاع عليها قبل الضغط على زر موافق.

• اختيار خدمة تقديم الطلب.

• ينتقل الموقع تلقائيًا إلى نافذة جديدة تتضمن استمارة البيانات المطلوب إدخالها.

• استكمال البيانات المطلوبة في الحقول الخاصة بها مثل رقم الهوية الخاصة بمقدمة الطلب ورقم الهاتف واسم طالب الخدمة والبريد الإلكتروني.

• إدخال بيانات المستأجر لإلغاء عقد الإيجار وتتضمن اسم المستأجر وتاريخ صدور العقد ورقم الهوية الخاصة به ورقم قرار الإخلاء وتاريخ انتهاء عقد الإيجار وتاريخ صدوره.

• عدد مراجعة البيانات التي تم إدخالها والتأكد من صحتها.

• رفع المستندات المطلوبة إلى الموقع.

• إدخال كود التحقق المرئي الظاهر على الشاشة.

• الضغط على زر إرسال الطلب.

خدمة فسخ عقد الإيجار من منصة إيجار

تقدم منصة إيجار الرقمية خدمة إنهاء العقود الموثقة بالتراضي بين الطرفين من خلالها، ويتم ذلك باتباع الخطوات الموضحة أدناه:

• التوجه إلى منصة إيجار. 

• اختيار قائمة العقود من حساب المستفيد.

• الضغط على البحث وإدخال رقم عقد الإيجار.

• اختيار أيقونة إنهاء العقد الموجودة بجوار العقد المطلوب.

• الضغط على اختيار التالي.

• التعريف بسبب إنهاء العقد من القائمة المنسدلة.

• تحديد تاريخ نهاية التعاقد والضغط على زر التالي.

• اختيار قائمة التسوية المالية.

• تحديد تسوية جميع المدفوعات أو الدفعة النهائية للمستأجر.

• يقوم الموقع باحتساب المدفوعات المالية.

• الضغط على التالي.

• التأكد من إدخال كافة التفاصيل المطلوبة قبل الضغط على تأكيد طلب الإنهاء.

• تقوم المنصة بإرسال الطلب إلى الطرف الآخر.

• اختيار عرض الطلبات من قائمة الطلبات في حساب المستفيد الآخر.

• تظهر القائمة نوع الطلب إنهاء العقد وتظهر حالته قيد الانتظار.

• الموافقة على الإنهاء والضغط على النقاط الثلاثة التي تظهر في جهة اليسار بجوار الطلب.

• الضغط على تأكيد.

• إرسال الموافقة.

• بمجرد ارسال الموافقة وانتهاء عقد الإيجار بنجاح يتم إرسال رسالة نصية لطرفي العقد.

• في حالة اختيار رفض يجب تحديد سبب الرفض ثم اختيار رفض الإنهاء.

• يمكن التعرف على حالة العقد من خلال الدخول إلى قائمة العقود والتي تظهر حالة الموافقة على إنهاء العقد أو رفض الإنهاء.

شروط إنهاء عقود الإيجار الإلكترونية في السعودية

تم تحديد عدد من الشروط التي يلزم من خلالها الموافقة على إنهاء عقود الإيجار من خلال منصة إيجار الرقمية، وذلك في إحدى الحالات التالية:

• عند انهيار العقار، ويشترط وجود تقرير من جهة رسمية يفيد بحالة انهيار العقار

• تحول العقار إلى أملاك الدولة.

• اكتشاف وجود قرار حكومي بتعدي المالك على انظمة البناء المنصوص عليها في القوانين السعودية.

• سقوط العقار بسبب الكوارث الطبيعية.

المستندات المطلوبة لإنهاء عقد الإيجار في السعودية

للتمكن من إنهاء عقد الإيجار باستخدام منصة إيجار الرقمية في المملكة العربية السعودية يجب رفع عدد من المستندات عبر منصة إيجار الرقمية، وهذه المستندات كالتالي:

• قرار إخلاء العقار من جهة رسمية، كما يجب التصديق على القرار.

• الإعلان الخاص بتنفيذ إخلاء العقار، ويعتبر هذا المستند من المستندات الاختيارية التي يمكن الاستغناء عنها

• القرار الصادر من المحكمة بإخلاء العقار.

• نسخة أصلية من قرار التمثيل النظامي وذلك في حالة تقديم الطلب من نائب عن الملك الأصلي.

حالات فسخ العقد من قبل المستأجر

يحق للمستأجر وفقًا للقوانين السعودية فسخ عقد الإيجار في بعض الحالات، والتي تكون ضمن الحالات التالية:

• عدم توافر أحد الشروط التي تم الاتفاق عليها أثناء كتابة عقد الإيجار.

• في حال كانت الوحدة المؤجرة تابعة لأملاك الدولة.

• إذا كان العقار معرض للانهيار لأي سبب.

• عند وجود أي حكم قضائي بضرورة إخلاء العقار.

• تحذيرات عاجلة من الدفاع المدني بشأن المجازفة بعبور الأودية أثناء هطول الأمطار
• عيار 21 وصل كام؟.. أسعار الذهب اليوم الجمعة في السعودية
• أمطار وزخات برد وسيول.. الأرصاد تكشف تفاصيل حالة الطقس اليوم بـ 9 مناطق
• وزير التعليم يعلق على حصول الطلاب على 27 جائزة في آيسف 2023
• الزعاق يعلن عن بداية أول الأشهر الحرم