كيفية الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية

كتب بواسطة: محمد خالد | نشر في

الصكوك العقارية تعد من أهم الوثائق القانونية التي تثبت ملكية الأفراد للعقارات في المملكة العربية السعودية، ومع التطور التكنولوجي، أصبح من السهل الاستعلام عن الصك العقاري باستخدام رقم الهوية الوطنية، فهذا الأمر يسهم في تسريع عملية الوصول إلى المعلومات اللازمة، مما يساعد المواطنين والمقيمين على اتخاذ قرارات مستنيرة فيما يتعلق باستثماراتهم العقارية، وفي هذا المقال، سنستعرض خطوات بسيطة لتمكينكم من الاستعلام عن الصك العقاري بطريقة احترافية وسهلة.

كيفية الاستعلام عن الصك العقاري وتحديثه عبر وزارة العدل

قدمت وزارة العدل إمكانية تحديث الصك العقاري من خلال منصة ناجز، سواء عبر الموقع الإلكتروني أو التطبيق، دون الحاجة لزيارة المقرات، يمكن ذلك باتباع الخطوات التالية:

إقرأ ايضاً:خصومات لا تعوض من أسواق العثيم على المنظفات ومنتجات العناية الشخصية بأمر ملكي. صرف راتبين في حساب المواطن في الدورة القادمة

قم بزيارة بوابة ناجز مباشرة من هنا.
اضغط على قسم الخدمات الإلكترونية الموجود في أعلى الصفحة الرئيسية.
أدخل كلمة "صك" في مربع البحث عن الخدمات، ثم اضغط على زر الإدخال للوصول إلى الخدمة مباشرة بدلاً من تصفح كل الخدمات.
ستظهر لك خدمة "تحديث وتعديل صك عقاري"، انقر عليها.
بعد النقر، سيتم نقلك إلى صفحة تشرح تفاصيل الخدمة ومتطلباتها وطريقة تنفيذها، بعد مراجعة المعلومات، انقر على زر "تقديم طلب جديد" الموجود أعلى يسار الصفحة.
ستُوجه إلى منصة البورصة العقارية، وللاستمرار يتعين عليك تسجيل الدخول بحساب النفاذ الوطني.
بعد ذلك، انقر على تبويب الخدمات، واختر نوع الخدمة من القائمة الفرعية ستجد فيها 3 خيارات: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، تعديل صك إلكتروني.
يجب إدخال كافة البيانات المطلوبة، مع إرفاق المستندات الضرورية، مثل صورة الصك من الأمام والخلف.
بعد ذلك، اضغط على زر الإقرار والتعهد، ثم على زر تقديم طلب التحديث، لا تغلق الصفحة إلا بعد استلام إشعار إتمام العملية لضمان إرسال الطلب.
تستغرق عملية التحديث حوالي 3 أيام، وبعد ذلك يمكنك الاستعلام عن الصك العقاري بالطريقة الموضحة سابقًا للتأكد من تحديث البيانات، كما يمكنك طباعته.

كيفية الاستعلام عن الصكوك العقارية عبر وزارة العدل

يمكنك الاستعلام عن الصكوك العقارية باستخدام موقع وزارة العدل في المملكة العربية السعودية من خلال الخطوات التالية:

قم بزيارة الموقع الرسمي لوزارة العدل من هنا.
اختر "الخدمات الإلكترونية" من الصفحة الرئيسية.
اضغط على أيقونة "كتابة العدل".
اختر خدمة "الاستعلام عن الصكوك العقارية" من القائمة المتاحة.
اضغط على زر "الدخول للخدمة".
قم بإدخال البيانات المطلوبة: اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بحسابك على منصة أبشر.
اكتب رمز التحقق المرئي الظاهر على الشاشة.
ستتلقى رسالة نصية تحتوي على كود التحقق، قم بإدخاله في المكان المخصص.
أدخل رقم الصك العقاري الذي ترغب بالاستعلام عنه.
أدخل رقم الهوية الوطنية، ثم اضغط على زر "استعلام" لعرض بيانات الصك.
يمكنك أيضاً الضغط على أيقونة "عرض الصك العقاري" لرؤية الوثيقة كاملة.

كيفية استخراج صك عقاري أون لاين

تتيح منصة ناجز إمكانية طباعة الصكوك العقارية، وهي خدمة يحتاجها العديد من مالكي الصكوك لإنجاز معاملاتهم مع الجهات الحكومية، إليك خطوات طباعة الصك العقاري إلكترونيًا:

الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل من هنا.
النقر على خيار "الخدمات الإلكترونية".
الانتقال إلى قسم "استعلام عن صك عقاري".
يمكنك أيضًا الوصول إلى صفحة الاستعلام مباشرة.
الضغط على أيقونة "الدخول إلى الخدمة".
النقر على "دخول بواسطة النفاذ الوطني".
إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
كتابة رقم التحقق المعروض.
الضغط على زر "تسجيل الدخول".
استلام رسالة على الهاتف تحتوي على رمز التفعيل.
إدخال الرمز في الخانة المخصصة على الشاشة.
كتابة رقم الصك الإداري.
إدخال رقم الهوية لمالك الصك.
الضغط على زر "استعلام".
النقر على أيقونة "عرض بيانات الصك".
تحديد نوع الهوية (هل هي هوية وطنية أو هوية مقيم).
إدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد لمالك الصك.
إدخال رمز التأكيد المرسل على الهاتف، ثم النقر على أيقونة "عرض الصك".
أخيرًا، الضغط على زر "طباعة الصك".

كيفية تحديث الصك العقاري

تعتبر خدمة تحديث بيانات الصك العقاري من الأمور الهامة لكثير من أصحاب الصكوك، وقد وفرت وزارة العدل السعودية عبر منصة ناجز إمكانية تحديث هذه البيانات باتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة ناجز "من هنا".
الضغط على زر "تسجيل الدخول".
اختيار أيقونة كلمة المرور والرسالة للمتابعة.
إدخال بيانات الدخول الخاصة بالوصول إلى النفاذ الوطني.
إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في الأماكن المخصصة لهما.
إدخال رمز التحقق.
الضغط على زر "تسجيل الدخول".
استلام كلمة مرور مؤقتة على الجوال وإدخالها ثم النقر على "متابعة".
للوصول إلى بيانات العقارات، ينبغي الدخول إلى قائمة العقارات.
اختيار "تحديث الصكوك".
الضغط على زر "طلب جديد".
إدخال رقم الصك وتاريخه.
إدخال بيانات أصحاب الصك بما في ذلك نوع الهوية ورقمها وتاريخ الميلاد.
إدخال نسبة الملكية لصاحب الهوية.
إضافة المالكين الآخرين وتحديث بياناتهم بنفس الطريقة.
إدخال تفاصيل العقار وتحديد الحدود والطول والمساحة.
في حال وجود قيود على العقار، يجب تحديد نوع القيود مثل الوقف أو الرهن أو الوصية.
لتأكيد صحة البيانات، ينبغي تصوير الصك من الجانبين وتحميله على الموقع.
رفع المستندات الأخرى التي تثبت صحة البيانات المسجلة.
قراءة شروط تحديث الصكوك والموافقة عليها.
الضغط على زر "تقديم الطلب" واستلام رسالة برقم الطلب على الجوال.
لمتابعة الطلب، يمكن الانتقال إلى قسم "طلباتي".

أسباب رفض تحديث الصك العقاري

قد ترفض وزارة العدل السعودية طلب تحديث الصك العقاري لأسباب متعددة عبر منصة ناجز، ومن أبرزها:

خطأ في اسم الحي: إذا كان اسم الحي غير موجود أو يحتاج لتعديل، يتوجب تعديل ذلك من خلال الجهات المختصة.
خطأ في رقم القطعة: عدم إدراج رقم القطعة أو وجود خطأ فيه قد يؤدي إلى الرفض، يمكن تصحيح ذلك عن طريق الحصول على خطاب إفادة من الجهات المعنية.
عدم مطابقة رقم الهوية: إذا لم يتطابق رقم الهوية المدون في الصك، يجب إرفاق مستندات تعدل بيانات المالك.
خطأ في رقم الصك: يجب أن يتطابق رقم الصك مع المسجل في وثيقة الصك الفعلي.
انتهاء الصك أو إلغاؤه: يجب التأكد من صلاحية الصك قبل التقديم على التحديث.
عدم إرفاق صورة الصك الخلفية: من الضروري إرفاق صورة أمامية وخلفية للصك، حتى وإن كانت الصورة الخلفية غير مختومة.

شروط تحديث الصكوك الإلكترونية

عند الرغبة في تحديث صك عقاري بطريقة إلكترونية، توجد مجموعة من المتطلبات والشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها:

يجب أن يكون الصك العقاري ساري الصلاحية.
ينبغي إرفاق صورة من الصك تشمل الوجهين الأمامي والخلفي.
تقديم نسخ من جميع الملفات الداعمة.
من الضروري أن يكون الصك مسجلاً من قبل الجهة المختصة.
يجب تقديم النسخة الأصلية للصك.
يجب أن يكون الصك صادرًا من كتابة العدل.
يجب أن يكون الصك ملكًا كاملًا للمالك.

مزايا خدمة الاستعلام عن الصك برقم الهوية عبر ناجز

تُوفر بوابة ناجز الإلكترونية العديد من المميزات المتعلقة بالاستعلام عن الصكوك الإلكترونية، ومنها:

توفير الوقت والجهد للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية الراغبين في الحصول على هذه الخدمة.
إمكانية الاستعلام عن الصك العقاري باستخدام رقم الهوية بشكل إلكتروني.
إمكانية طباعة الصكوك مباشرة بعد عملية الاستعلام.

اقرأ ايضاً