كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري؟
كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري؟ وما هو أفضل بنك في التمويل العقاري؟ تعتبر قروض التمويل العقاري من أكثر القروض شهرة في المملكة، حيث يقبل عليها العديد من الأشخاص، لذلك تسعى العديد من البنوك السعودية في تقديم أفضل العروض والتسهيلات في تلك القرض إرضاءً للمزيد من العملاء، لذلك سوف نتعرف على مدة الحصول على قروض التمويل العقاري في المملكة.
كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري؟
في حالة إذا كنت تريد الحصول على قرض عقاري، فإن أول سؤال يدور في رأسك هو كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري، ولكن في الحقيقة الإجابة ليست سهلة، حيث إن تلك الخدمة تقدم من قبل العديد من البنوك السعودية، ولكل بنك سياسته الخاصة، والتي على أساسها تختلف مدة الموافقة على الطلب.
إقرأ ايضاً:الطموحات عالية واللذيذ ليس على قدرها!! البطي يفتح النار على الكرة السعودية والسبب ناريحسد ولا شوو!! شاب سعودي يوثق تعرض سيارته لأضرار جسيمة بعد تصويرها للجميع!!
أفضل البنوك المقدمة لخدمة القرض العقاري
في إطار الحديث عن كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري، سوف نتعرف على أهم البنوك المقدمة للقرض العقاري:
- مصرف الراجحي.
- البنك الأهلي السعودي.
- البنك السعودي البريطاني.
- البنك السعودي للاستثمار.
- البنك السعودي الفرنسي.
- مصرف الإنماء السعودي.
- بنك الرياض السعودي.
- البنك العربي الوطني السعودي.
- بنك الجزيرة السعودي.
- بنك البلاد السعودي.
- بنك الخليج الدولي السعودي.
مصرف الراجحي وقرض التمويل العقاري
استكمالًا لحديثنا عن كم تستغرق الموافقة على طلب القرض العقاري، سوف نتعرف على واحد من أميز البنوك لتلك الخدمة:
1- مميزات التمويل العقاري من مصرف الراجحي
في حالة الحصول على التمويل من مصرف الراجحي فإنك ستحصل على العديد من المميزات، وهي:
- يصل مبلغ التمويل إلى 5 ملايين ريال سعودي.
- يمكن أن يقوم المقترض بالسداد لمدة تصل إلى 25 عام، وكذلك يمكن أن يصل عمر الحصول على القرض حتى 70 عام.
- في حالة التعثر في السداد، يتيح البنك للعميل 3 أشهر كفترة سماح.
- في حالة الوفاة أو العجز، يتم رفع السداد عن المدين أو ورثته.
- تتم عملية تحويل الرواتب للعديد من الفئات، سواء كانوا من الموظفين أو المتقاعدين.
2- شروط ومستندات عملية القرض العقاري من بنك الراجحي
لكي تتمكن من الحصول على القرض، يجب عليك مراعاة الشروط التالية:
- الجنسية السعودية شرط أساسي للتقدم.
- الحد الأدنى للتقدم 18 عام.
- يتم تقديم بطاقة الهوية الوطنية، مع نسخة لها، مع الالتزام بأن تكون البطاقة سارية المفعول.
- تقديم تصريح البناء وسند الملكية، مع العمل على تقديم رسم تخطيطي لموقع البناء.
- تقديم شهادة الراتب، مع توفير إفادة بتحويله من جهة العمل، مع تقديم استمارة مصاريف شهرية.
- لا تقل خدمة الموظف في جهة العمل التابع لها عن 3 أشهر.
- في حالة إذا كان الموظف سوف يقوم بتحويل راتبه إلى البنك، يجب ألا يقل راتبه عن 7000 ريال سعودي شهريًا، وفي حالة عدم التحويل، يجب ألا يقل الراتب عن 10000 ريال سعودي.
القرض العقاري من البنك الأهلي السعودي
يعتبر البنك الأهلي واحد من البنوك المميزة في تقديم تلك الخدمة، لذلك سوف نتعرف على مميزات البنك عبر الفقرات التالية:
1- مميزات القروض العقارية من البنك الأهلي السعودي
في حالة الحصول على القرض من البنك الأهلي سوف تتمكن من التمتع بالمميزات التالية:
- تحويل الراتب ليس شرط أساسي للحصول على القرض.
- يمكن أن يصل العمر المسموح به للتمويل إلى 75 عام.
- تصل مدة السماح في برنامج البناء الذاتي إلى 6 أشهر.
- في حالة إذا كان القرض لدعم بناء منزل تحت الإنشاء، تصل مدة السماح إلى 36 شهر.
- يمكن أن يحصل العميل على تمويل مليون ريال سعودي، معفيين من الضرائب.
- في حالة طلب العميل لمبلغ يزيد عن مليون ريال، يقوم البنك بتحميل نسبة 5 % من المبلغ كضرائب على العميل.
- يتيح البنك التمويل لأصحاب المؤسسات الفردية أيضًا.
2- شروط القرض العقاري في البنك الأهلي السعودي
إذا كنت ترغب في الحصول على القرض من البنك الأهلي السعودي، عليك مراعاة النقاط التالية:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، وألا يقل عمره عن 20 عامًا.
- الحد الأدنى للراتب الذي يحصل عليه المتقدم 3000 ريال سعودي شهريًا.
- تتم عملية تحويل الراتب لمدة شهر دون انقطاع.
- يتم دفع مبلغ يقدر بـــــ 10 % إلى 30 % من قيمة العقار، كدفعة أولى عند السداد.
خدمات القرض العقاري في البنك السعودي البريطاني
البنك السعودي البريطاني يقدم العديد من خدمات القروض العقارية، متمثلة في:
- سيولة المسكن لشراء المسكن المناسب.
- شراء الأرض.
- البناء الذاتي.
- الوحدات الجاهزة.
- منتجات وزارة الإسكان.
- الوحدات الإنشائية قيد الإنشاء.
1- مميزات القروض العقارية في البنك السعودي البريطاني
يقدم البنك السعودي البريطاني العديد من المميزات في حالة الحصول على القرض، وهي:
- يمكن أن يحصل العميل على تمويل يبدأ من 150 ألف ريال سودي، ويصل إلى 7 ملايين ريال سعودي.
- مسموح للأشخاص الذين لا تقل رواتبهم عن 3500 ريال سعودي شهريًا التقديم.
- الحد الأقصى للعمر المسموح به للتقديم 64 عام، وفي بعض الأحيان يسمح البنك ببعض الاستثناءات حتى يصل العمر إلى 77 عام.
- يقوم البنك بإتمام عملية شراء الديون، وفي حالة وفاة المقترض، يتم إسقاط الديون عن عائلة المتوفي.
- تصل الرسوم الإدارية للحصول على القرض 1 %، أو يتم تحويل 5000 ريال سعودي من الراتب.
2- المستندات المطلوبة للحصول على قرض البنك السعودي البريطاني
لكي تتمكن من الحصول على القرض، يجب عليك توفير المستندات التالية:
- خطاب تعريف وخطاب تحويل براتب العميل.
- البطاقة الشخصية وعقد البيع.
- استبيان طبي.
- ملء استمارة الطلب.
القروض العقارية من البنك السعودي للاستثمار
في حالة إذا أخذت القرار بالحصول على القرض من البنك السعودي للاستثمار، سوف تحصل على المميزات التالية:
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 250 ألف ريال سعودي، ويمكن أن يصل التمويل إلى 7 ملايين ريال سعودي.
- يمكن أن تبدأ مدة التمويل من سنتان، وتصل إلى 25 عام.
1- شروط القرض العقاري من البنك السعودي للاستثمار
لكي تحصل على القرض، يجب أن تكون على دراية بالشروط التالية:
- السعودية الجنسية شرط أساسي للحصول على التمويل.
- الحد الأدنى لسن التقديم 20 عام، وكذلك يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 70 عام.
- يجب أن يكون العميل مسجل في قامة الدعم السكني، وأن يكون مسجل في صندوق التنمية العقارية.
- أن يكون المتقدم موظف في أحد القطاعات سواء كانت حكومية أو شبه حكومية أو خاصة أو عسكريًا.
- لا تقل مدة التوظيف في القطاع الحكومي عن شهر، وألا تقل مدة التوظيف في القطاع الخاص عن 3 أشهر.
- أن يقوم العميل بفتح حساب لكي يتم تحويل راتبه عليه.
- لا تقل مساحة العقار عن 80 متر.
المستندات المطلوبة للتقديم على القرض من البنك السعودي
يجب توفير المستندات التالية لكي تتمكن من الحصول على القرض:
- تقديم نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية للعميل.
- تعبئة نموذج الطلب، مع تقديم خطاب تعريف من جهة العمل.
- تقديم شهادة تعريف بالراتب من جهة العمل، مع تقديم كشف حساب للراتب أخر 3 أشهر مختوم من بنك الراتب.
- في حالة كان المتقدم من القوات المسلحة، يجب ان يقدم نسخة من بطاقة الهوية الوظيفية، لتوضيح رتبته.
البنك السعودي الفرنسي والقرض العقاري
البنك السعودي الفرنسي من البنوك المقدمة للخدمة من خلال:
1- مميزات القرض من البنك السعودي الفرنسي
في حالة الحصول على القرض، سوف تتمتع بالمميزات التالية:
- مبلغ تمويل يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي، وفترة سداد تصل إلى 25 عام.
- الإعفاء من السداد في حالة الوفاة أو العجز.
2- المستندات المطلوبة
يجب توفير المستندات التالية في حالة التقديم:
- لا يقل عمر المتقدم عن 25 عام.
- لا يقل صافي الدخل عن 6000 ريال شهريًا.
- فتح حساب تجاري.
- صورة من رخصة البناء وصك الملكية، والهوية الوطنية للبائع والعميل.
- تعبئة نموذج الطلب للبائع والعميل، وتقديم كروكي للعقار.
- تقديم شهادة تعريف للراتب.
- كشف حساب للراتب لأخر 3 أشهر.
- مسيرات الراتب.
القرض العقاري يعتبر من أهم القروض المقدمة في المملكة، لذلك تعمل البنوك السعودية بتقديم العديد من المميزات لذلك القرض، وذلك بغرض جذب أكبر عدد من العملاء للبنك.