كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟
كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟ وما هي شروط الحصول على التمويل العقاري في السعودية؟ تحرص وزارة الإسكان على توفير العديد من القروض العقارية المدعمة للأفراد والأسر الأكثر احتياج لاستكمال البناء، حيث إنها تفرض العديد من الشروط التي يجب استيفاؤها قبل التقديم، وسوف نعرض خطوات الاستعلام عن استحقاق الدعم من الوزارة لاحقا.
كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟
توفر وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات التي تتعلق بالتمويلات العقارية المدعمة للعديد من الفئات، حيث إنها طرحت صندوق التنمية العقارية اذلي يوفر الدعم للأشخاص المستحقين في حالة توافق الشروط المطلوبة، كما يمكن التعرف على الأحقية من خلال إجراء الخطوات التالية:
إقرأ ايضاً:ما هي عقوبة التصوير بدون اذن في السعودية؟! محامي سعودي يوضحكيف اسجل في إعانة البحث عن عمل وما الشروط المطلوبة؟! وزارة الموارد تكشف
- أولا يجب الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية في السعودية.
- من أعلى الشاشة قم بالنقر على الخدمات الإلكترونية.
- من بين الخدمات التي تظهر قم بالنقر على خدمات المواطنين.
- ثم قم باختيار خدمة التمويل المدعوم.
- قم بالنقر على الاستعلام عن حالة الدعم.
- عليك تسجيل الدخول من خلال النفاذ الموحد عبر اسم المستخدم وكلمة المرور.
- وانقر على الاستعلام سوف يعرض لك الموقع حالة الاستحقاق.
شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان
في إطار حديثنا عن كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟، يجب التنويه إلى أن وزارة الإسكان فرضت العديد من الشروط التي يجب أن يستوفيها الفرد لكي يكون مستحق الحصول على الدعم والتي تتضح في الآتي:
1- التمويل العقاري بشرط رهن العقار
توجد بعض الشروط التي تتعلق بالرهن العقاري والتي نعرضها في النقاط التالية:
- يشمل هذا النوع كل أنواع العقارات باستثناء الأراضي لِعدم قبولها بنظام الرهن العقاري.
- كل المنتجات في برنامج التمويل المدعوم تضم العقارات السكنية فقط.
- ليس يوجد عمر محدد للوحدات السكنية المملوكة من المستفيدين، حيث يتم تحديد عمر الوحدة السكنية عن طريق الاتفاق بين المستفيدين والجهات التي سوف تمول العقار.
- يمكن لكافة الأفراد الاستفادة من التمويل.
2- شروط تمويل البناء الذاتي
تفرض وزارة الإسكان بعض الشروط التي تعلق بالأشخاص الذي يرغبون في الحصول على في حالة الدعم الذاتي والتي تتضح في النقاط التالية:
- يجب أن يمتلك الشخص صاحب طلب التمويل أرض أو عقار قيد الإنشاء.
- يتم صرف التمويل على دفعات الحد الأقصى لها قدره 6 دفعات حسب الِمراحل التي يطلبها البناء.
- لا يتم طلب دفعة أولى من المستفيدين في برنامج تمويل البناء الذاتي.
- يتم صرف كل دفعة على حسب الانتهاء أعمال المرحلة الخاصة بِالدفعة التي تسبقها.
- استخراج الجداول الخاصة بِالكميات والمواصفات وتكلفة البناء من خلال الاستعانة بِمكتب هندسي يجب أن يكون تابع للهيئة السعودية للمهندسين.
- لا بد من الالتزام بفترة البناء حسب سياسة الجهة التمويلية والحد الأقصى هو 36 شهر.
- لا بد من امتلاك صك للأرض، حتى يتم رهنها للجهات التي سوف تمول للمستفيد.
3- شروط تمويل وحدة تحت الإنشاء
في هذه الفقرة سوف نعرض الشروط التي يجب توافرها في حالة الحصول على الدعم في حالة إذا كان العقار تحت الإنشاء، والتي تتضح في الآتي:
- تقديم دفعة أولى قدرها%10 من قيمة العقار إلى الجهة الممولة.
- يمكن تقديم طلبات لتخفيض الدفعة على أن تبلغ قيمتها%5 فقط.
- يتم تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين في مدّة قدرها 3 سنوات بحد أقصى من التاريخ الذي تم توقيع العقد فيه.
- التمويل المدعوم لا يشمل شراء العقارات التي تكون غير مكتملة البناء من السوق ويمكن أن يقوموا بِشراء الوحدات السكنية التي تكون تحت الإنشاء من المشاريع التابعة لوزارة الإسكان.
- يسدد المستفيد أقساط%5 من قيمة المنتج في فترة الإنشاء ومدتها 3 سنوات مع قيام المستفيد بِسداد بقية الأقساط بعد الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية.
- يمكن الاستفادة من التمويل دونَ تحويل الراتب، عن طريق شركة بداية وشركة أملاك العالمية وشركة دار التمليك والشركة السعودية لتمويل المساكن.
الشروط العامة للتمويل العقاري في السعودية
عند الحديث عن كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟، سوف نعرض الشروط العامة الخاصة بالتمويل العقاري والتي تتضح في الآتي:
- أن يكون المتقدم من أسرة سعودية من زوج وزوجة وأبناء.
- أن يكون عمره لا يقل عن 25 عام.
- أن تكون الأسرة غير مستفيدة من أي من أشكال الدعم التي تقدمها وزارة الإسكان.
- أن تكون الأسرة لا تملك مسكن مناسب خلال 5 سنوات الماضية من تاريخ تقديم الطلب.
- أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة.
مميزات القرض العقاري المدعم
من خلال عرض كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟ بصورة إلكترونية يجب التنويه إلى أن القرض المدعوم من وزارة الإسكان في السعودية توفر العديد من المزايا التي تتضح في النقاط التالية:
- يمكن أن يسقط مبلغ الدعم في حالات العجز الكلي أو الوفاة او ما يجعل التمويل مسقطا حسب شروط وأحكام الجهة الممولة.
- توفر مبلغ الدعم الى 500 ألف ريال سعودي
- تصل قيمة الدعم الى 100 % للحالات الاشد حاجة، حتى أصحاب الدخل الشهري الذي يصل مرتبه بالإضافة الى بدل السكن الى 14 ألف ريال سعودي، وتختلف نسبة الدعم مع أصحاب الدخول الشهرية الأعلى.
- يمكن تخفيض الدفعة المقدمة من نسبة 10 % لتصل الى 5 %
- الحصول على دعم مجاز من الهيئة الشرعية من قبل الجهات التمويلية.
- يحق لصاحب القرض التنازل عن طلب القرض المدعوم إلى أحد اقارب الدرجة الأولى.
- من حق المتقدم الحصول على مهلة قدرها عامين للاستفادة من القرض، وفي حالة تخطي هذه الفترة يمكنه بعدها التقدم من جديد.
طرق التواصل مع وزارة الإسكان السعودية
نختم حديثنا عن كيف اعرف اني مستحق القرض المدعوم؟، من خلال عرض طرق التواصل مع وزارة الإسكان للاستعلام عن شروط التمويل العقاري المدعوم، وذلك من خلال الآتي:
- الاتصال على الرقم الموحد 199090.
- يمكن التواصل من خلال نموذج راسلنا "من هنا".
- التواصل مع صندوق التنمية العقارية 920033321.
- يمكنك التواصل من خلال البريد الإلكتروني info@housing.gov.sa
يمكن للمواطن السعودي أن يستعلم عن أحقيته في القرض العقاري المدعوم من خلال موقع صندوق التنمية العقارية التابع لوزارة الإسكان، وذلك بصورة إلكترونية توفيرا للوقت والجهد.