شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية 1444
شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية هي شروط قامت الجهات المسؤولة في المملكة بوضعها، ويجب على الراغبين في البناء على الأرض الزراعية الالتزام بها، حيث تعمل المملكة على الحفاظ على واحدة من الثروات الطبيعية الهامة، لذلك سمحت بالبناء في بعض الأحيان التي يتطلب لها الأمر ذلك، لذلك سوف نتعرف على تلك الشروط سويًا.
شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية
شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية سوف نوضحها خلال النقاط التالية:
إقرأ ايضاً:بعد ضربه على عينه | «البليهي» يعتذر من «لودي».. شاهد بالفيديوتعليق ساخر من «النوفل» على رقص "ميشايل" خلال مباراة الهلال والأهلي!
- الحصول على شهادة صلاحية لموقع البناء.
- الالتزام بكافة الشروط التي قامت المملكة بوضعها للبناء بشكل عام.
- تقديم تخطيطي للمبنى المراد بنائه.
- الالتزام بكافة معايير السلامة والأمن.
- في حالة وجود ضرائب على الأرض محل البناء، يجب تسديدها في أسرع وقت.
- توفير كافة البيانات المتاحة عن الموقع.
- الالتزام بنظام الارتداد للوثائق المكتوبة.
- الالتزام بكافة معايير ترشيد استهلاك الماء والطاقة أثناء عملية البناء.
- يتم تقديم نموذج مختص بتحقيق البناء من المكتب الهندسي.
- لا يزيد ارتفاع المبنى عن 12 طابق.
- احترام خصوصية الجار أثناء عملية البناء.
الحالات التي تسمح فيها وزارة شؤون البلدية والقروية البناء على الأرض الزراعية
في إطار الحديث عن شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية، سوف نوضح تلك الحالات:
- يجب أن يحصل صاحب الأرض على موافقة الجهات المختصة، وهي وزارة البيئة ووزارة المياه والزراعة.
- يجب عمل دمج ما بين العقار أو جزء منه مع الأرض، ويتم التعامل معهم كعقار واحد.
- يجب أن يلتزم صاحب البناء بكود البناء السعودي.
الشروط البيئية والعمرانية للبناء على الأراضي الزراعية السعودية
وضعت الجهات المسؤولة مجموعة من الاشتراطات التي يجب مراعاتها، وهي:
- الاهتمام بالمحافظة على ما تبقى من الأرض الزراعية من خلال عمليات التطوير.
- التأكد من أن عملية البناء لن تؤثر على النشاط الزراعي.
- الالتزام بالشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية، والتي تمنح الإذن للاستخدام السكني.
- الالتزام بمعايير الحفاظ على البيئة.
نسبة البناء على الأراضي الزراعية في المملكة
استكمالًا لحديثنا عن شروط البناء على الأرض الزراعية السعودية، يجدر بناء الإشارة إلى أن الجهات المسؤولة قد حددت نسبة 10 % يتم اقتطاعها من الأرض الزراعية ليتم البناء عليها، ولكن يجب ألا تزيد مساحة تلك النسبة عن 250 متر2.
الحالات التي يسمح خلالها بالبناء على الأرض الزراعية
هناك مجموعة من الحالات التي تسمح بالبناء على الأرض الزراعية، وهي:
- الأراضي الواقعة في كردون المباني.
- الأراضي التي وقعت في كردون المباني بعد تعديله.
- الأراضي التي تقيم عليها الحومة مشروعات المنفعة العامة، والتي تحصل عليها الدولة بعد موافقة وزير الزراعة.
- الأراضي الواقعة في زمام القرى الزراعية.
- الأراضي التي يتم إنشاء عليها المباني لخدمة الأراضي الزراعية.
التعرف على شروط البناء على الأراضي الزراعية يوضح لنا مدى اهتمام حكومة المملكة العربية السعودية في الحفاظ على مواردها الطبيعية، ويتضح لنا من ذلك بعد نظر المملكة في الحفاظ على مواردها الطبيعية.