تفاصيل منصة احكام السعودية (هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa)
رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa تعتبر من المنصات التي يمكن من خلالها التعامل مع ملكية العقارات والتي يكون في إطار القانون من حيث عملية البيع والشراء والتملك وفي السطور التالية سنعرض أهم التفاصيل عن منصة إحكام.
رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa
قامت منصة إحكام بإتاحة التقديم من خلال الموقع الرسمي الخاص بها، وذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية:
إقرأ ايضاً:صدمة للاتحاد بشأن مدة غياب بنزيما عن الفريقتنبيه هام من الدفاع المدني بشأن عبور الأودية خلال هطول الأمطار
- يتم الدخول إلى منصة إحكام "من هنا".
- يتم الضغط على أيقونة (تسجيل الدخول).
- يجب إدخال رقم الهوية الخاص بالمستخدم.
- إدخال كلمة السر الخاصة به.
- من ثم يتم تقديم الطلب.
- يتم إضافة كافة البيانات سواء كانت للتملك أو للتعديل.
- ثم إضافة حالة مقدم الطلب هل هو (وكيل أصيل، نائب وكيل، ناظر، مفروض، شريك، وارث).
- يجب أن يقوم ممثل الطلب بوضع عنوانه الخاص.
- القيام بالضغط على استكمال ملء البيانات والحفظ ثم استكمال الطلب.
- يجب تحديد الطلب ألا هو جديد إذا لم يكن هناك طلب مسبق لتحديد ملكية العقار.
- إذا كان هناك طلبًا مسبقًا يجب تقديم حجة الاستحكام الخاصة بهذا الطلب إذا كان هناك حجة استحكام يتم الضغط على نعم.
- يجب إدخال بيانات عن العقار هل هو سكني زراعي داخل حدود المملكة أم خارجها مع المستندات التي تفيد بيعه أو وثيقة حكومية تثبت ملكيته.
- يتم إضافة كافة هذه المستندات مع الطلب عند تقديمه ويجب أن تكون ذو جودة جيدة.
- يتم مراجعة الطلب المقدم وإذا كان مستوفي كافة الشروط سيتم التواصل مع صاحب الطلب.
- في النهاية ستظهر رسالة بها تم اكتمال الطلب وتتضمن رقم الطلب الذي تم تقديمه.
المستندات المطلوبة لتملك عقار في هيئة عقار الدولة
هناك بعض الأوراق والمستندات الواجب توافرها للتقديم على هيئة عقار الدولة، ألا وهي:
- وجود مستند رفع مساحي يتبين به موقع العقار وحدوده ومساحته وأضلاعه وإحداثيات الموقع بالنسبة للمنطقة.
- يجب وجود مستندات تثبت ملكية الشخص للعقار أو وثائق الإحياء.
- يجب أيضًا أن يحتوي الطلب على ملف أوتوكاد يكون بصيغة dwg.
- من الممكن وجود بعض البيانات الإضافية في الطلب مثل (المالك، المدينة، المساحة، تاريخ العقار) والتي يتم إضافتها في حقل polygon.
- إضافة تقرير هندسي عن العقار والذي يتم تقديمه بصيغة pdf.
شروط طلب تملك وتعديل العقارات
بعد التعرف على رابط منصة احكام الالكترونية هيئة عقارات الدولة ehkaam.sa هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر لكي يتم تملك العقار، ألا وهي:
- يجب أن يتم التقدم على الطلب في خلال عام على الأقل.
- يجب ألا يكون سبق الفصل في العقار بحكم قضائي.
- من الممكن أن يقع العقار المقدم عليه ضمن عقارات لا يجوز لها اكتساب الملكية بها سواء كان بموجب الشرع أو القانون.
- يجب ألا تتعارض صور العقار أو المخططات الهندسية له مع هيئة العقار على أرض الواقع.
- يتم صدور الأمر بموجب الأمر السامي رقم 21679 وذلك لتاريخ 9-11-1387م.
المستندات اللازمة لتعديل العقار
هناك بعض المستندات التي يجب أن تتوفر حتى يتم إضافة تعديل على العقار المراد إقامة تعديل عليه، وهي:
- صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجدت.
- يجب توفر صورة من سجل الجهة إذا كان المتقدم على الطلب ذا شخصية اعتبارية.
- مستند يوضح بيانات العقار، نوعه، مساحته، موقعه.
- نوع التعديل المراد القيام به.
- صورة من الهوية الوطنية الخاصة بصاحب العقار أو المتمثل عنه.
- يجب تقديم مستند أو صورة من مستند الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي للقيام بهذا التعديل على العقار.
التواصل مع منصة إحكام
قامت منصة إحكام التي تتبع الهيئة العامة لعقارات الدولة بوضع عدد من وسائل التواصل للرد على استفسارات العملاء، وذلك من خلال:
هيئة عقارات الدولة تعتبر من الهيئات التي تم إنشائها حتى يتم الحفاظ على الممتلكات والسيطرة على عمليات النصب والتزوير، وهي من العوامل التي تسهل التعامل مع الموظفين إلكترونيًا.