متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي

كتب بواسطة: احمد باشا | نشر في

متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي من ضمن التساؤلات التي يتساءل عنها الكثير، حيث يعمل صندوق الإنماء الدولي على تحقيق توزيعات نقدية مستمرة مع إمكانية نموها لكافة المالكين للوحدات، وذلك من خلال الاستثمار مباشرةً للعقارات المُدرة للدخل مثل الفنادق وقطاع السياحة والضيافة.

متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي

تم تحديد موعد تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي للعام 1444 تبعًا للبيان الذي أصدرته مجموعة تداول السعودية بإنه بتاريخ يوم الإثنين الواقع في 30 يناير عام 2023م الموافق 8 رجب للعام 1444.

إقرأ ايضاً:خصومات لا تعوض من أسواق العثيم على المنظفات ومنتجات العناية الشخصية بأمر ملكي. صرف راتبين في حساب المواطن في الدورة القادمة

كما ذكر البيان عدة تفاصيل أخرى تتعلق بحدود التقلبات اليومية التي سيتم اعتمادها في الأيام الثلاثة الأولى، مع التقلبات التي سيتم اعتمادها في اليوم الرابع من بدء عرض الأسعار.

صندوق الإنماء ريت الفندقي

في صدد التعرف على إجابة متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، يعد صندوق الإنماء ريت الفندقي صندوق استثماري عقاري متداول ومقفل تبعًا للأحكام الشرعية، وذلك تحت إدارة شركة الإنماء للاستثمار الواقعة في منطقة العليا في العاصمة السعودية الرياض.

حيث يعمل الصندوق على تحقيق دخل متنامي بشكل مستمر لأصحاب الوحدات وذلك عن طريق توسيع الاستثمار العقاري في المجال السياحي كالفنادق وأجنحة الضيافة.

كم سعر سهم الإنماء ريت الفندقي

من خلال معرفة متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، يمكن معرفة أن سعر سهم الإنماء ريت أو سعر الوحدة يبلغ ثمنها 10 ريالات سعودية، حيث تم إدراج تداول الصندوق برمز 4349 في الثلاثين من يناير 2023م.

كما تم تحديد حدود التذبذب في السعر للأيام الثلاثة الأولى بـ 30% زيادة ونقصان، مع إعادة تطبيق حدود ثابتة للتذبذب السعري عند 10% ارتفاعًا وانخفاضًا من اليوم الرابع، مع إلغاء الحدود الثابتة للتذبذب السعري، كما يجب العلم أنه سيتم إضافة أسهم المنحة في محافظ المساهمين قبل البدء بعملية التداول.

تفاصيل الطرح العام الأول لصندوق الإنماء ريت الفندقي

ساهم التعرف على متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، في معرفة أن الطرح العام الأول للصندوق كان قد بدأ وانتهى منذ السادس من شهر نوفمبر الماضي.

حيث عبرت شركة الإنماء للاستثمار باعتبارها مدير صندوق الإنماء ريت الفندقي عن نجاح عملية الطرح العام لصندوق الإنماء الفندقي المطروح في السوق السعودية برأس مال بلغ نحو 1.02 مليار ريال سعودي، كما بلغ إجمالي حجم الطرح النقدي نحو 511.4 مليون ريال.

كما أضافت الشركة أيضًا أن اشتراك مدير الصندوق قد بلغ 100 مليون ريال سعودي، كما بلغ حجم الطرح النقدي لكل من الشركات والأفراد نحو 411.4 مليون ريال سعودي.

مالكي وحدات الصندوق وتفاصيل الاشتراك

في إطار التعرف على متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، يمكن التعرف على تفاصيل المالكين لوحدات الصندوق مع تفاصيل اشتراكهم وذلك من خلال الآتي:

الجهة/ النوعية	عدد الوحدات (مليون وحدة)	نسبة الملكية
الجمهور - نقدي	41.14	40.33%
اشتراك مدير الصندوق - نقدي	10.00	9.80%
شركة سيرا للضيافة - عيني	17.26	16.92%
شركة أشاد - عيني	33.60	32.94%
الإجمالي	1020.0	100%

رسوم صفقات صندوق الإنماء ريت الفندقي

من خلال التوصل إلى متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، يمكن معرفة أن الصندوق يدفع رسوم تعاملات تعادل 0.75% كحد أقصى من قيمة كل عملية بيع أو شراء لأصل عقاري تدفع لمدير الصندوق.

في المقابل يتم القيام بعمل فحص نافي للجهالة والتفاوض، وتكون هذه الرسوم مستحقة بعد إتمام الصفقة مباشرة، لكن لا تنطبق هذه الرسوم على المحفظة التأسيسية للصندوق.

أتعاب إدارة صندوق الإنماء ريت الفندقي

ساهم التعرف على إجابة متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، في معرفة أتعاب إدارة صندوق الإنماء ريت الفندقي والذي يبلغ 9% سنويًا من صافي الدخل من العمليات والتي تدفع بشكل نصف سنوي وتحتسب بناءً على أداء كل سنة على حدىَ.

لكن يجب ألا تتجاوز أتعاب الإدارة 0.8 من إجمالي أصول الصندوق، حيث يمكن لمدير الصندوق التنازل أو الحسم لأي من المستحقات، وفي حال وجود خسارة في صافي الدخل من العمليات، فإن مدير الصندوق لن يأخذ أي رسوم للإدارة لتلك السنة.

سياسة توزيع أرباح صندوق الإنماء ريت الفندقي

بعد التطرق إلى معرفة إجابة متى تداول صندوق الإنماء ريت الفندقي، يجب مراعاة اتفاقيات التمويل التي يبرمها الصندوق، حيث توزع الأرباح مرتين سنويًا على الأقل، بحيث لا تقل التوزيعات عن 90% من صافي الأرباح.

كما تكون التوزيعات في شهري يناير ويوليو من كل سنة ميلادية، لكن يستثنى من ذلك الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع أي من أصول الصندوق، حيث سيعاد استثمارها في عقارات متطورة تطويرًا إنشائيًا لتحقيق دخل دوري وتأجيري حتى يتم زيادة حجم الأصول العقارية للصندوق.

تبلغ رسوم أمين الحفظ 100 ألف ريال سنويًا، لكن يجب العلم أنه من الممكن أن يحدث تغييرًا لاحقًا في الأسعار، على ألا تتجاوز 300 ألف ريال بحد أقصى.

اقرأ ايضاً