شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة السعودية
ما هي شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة السعودية؟ وما هي خطوات التقديم على هيئة عقارات الدول؟ هذا ما سوف نتعرف عليه بشكل مفصل من خلال السطور القادمة، حيث إنها عملية تتم من قبل المواطن السعودي ومن خلال خدمات التسجيل العقاري التي تتم إلكترونيًا عبر الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة عقارات الدولة، مع وجود بعض الشروط والمستندات.
شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة السعودية
قامت هيئة عقارات الدولة بوضع عددًا من شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة السعودية والضوابط التي يتم من خلالها الموافقة على طلبات المتقدمين، والتي تأتي على النحو التالي:
إقرأ ايضاً:مكانة تجلب الفخر! مجموعة "سليمان الحبيب" تحصل على اعتماد رسمي في زمالة جراحات السمنة للمرة الأولى في تاريخ المملكة.. الموارد البشرية تطلق جائزة المسؤولية الاجتماعية
- يجب أن يتقدم صاحب الطلب للتمليك أو تسجيله أو التعديل عليه في الموعد المحدد والمعلن عنها من قبل الدولة.
- يجب أن يتم تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
- يجب ألا يكون العقار من العقارات التي قد تم الفصل فيها من قبل القضاء وتم الحكم القضائي.
- يجب أن يكون العقار مسجلًا في قضايا الفصل العقاري للدولة.
- كما يجب أن يكون لدى المتقدم علم بأن هناك بعض الأماكن غير الممتلكة للأفراد، والتي تتمثل في المحميات الطبيعية والأماكن المقدسة، بالإضافة إلى جميع الأماكن التي تكون ملكًا للدولة.
- كما يجب أن تتم متابعة كافة الشروط التي قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة بوضعها، وذلك عند التقديم من أجل التسجيل العقاري وحتى يتم قبول الطلب الخاص بالمتقدم.
خطوات التقديم على هيئة عقارات الدولة
في إطار التعرف على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة السعودية، نرمز إلى بعض الخطوات التي يتم من خلالها التقديم على هيئة عقارات الدولة، والتي تتمثل فيما يلي:
- قم بالتقديم على الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بمنصة إحكام من خلال الإنترنت.
- ثم قم بالضغط على كلمة تسجيل طلب.
- يجب أن تقوم حينها بتسجيل الدخول إلى الموقع وفي حال لم يكن لديك حساب على الموقع، قم حينها بإنشاء حساب جديد.
- قم بتعبئة النموذج الخاص بالتسجيل والذي يتضمن اسم المستخدم، رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد، بالإضافة إلى البريد الإلكتروني ورقم الهاتف الجوال مع كلمة المرور.
- ثم قم بكتابة إقرار بأن يتم الالتزام بكل ما يتعلق من قوانين خاصة ببوابة الشروط والأحكام.
- قم حينها بالضغط على كلمة التحقق من البيانات.
- ثم قم بإجراء جميع التحقيقات المطلوبة عن طريق الهاتف المسجل على المنصة.
- ثم قم بعد ذلك بالضغط على كلمة (تحقق).
- سيتم حينها ظهور الرسالة التي تفيد بإتمام التسجيل بنجاح.
المستندات المطلوبة من أجل تعديل أو تملك العقار
من خلال الاطلاع على شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة السعودية، يرجى العلم بوجود مجموعة من المستندات التي لا بد من إحضارها حتى تتمكن من تقديم طلب تملك عقار أو تعديله، وتتمثل هذه المستندات فيما يلي:
- يجب أن يتم رفع مساحة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لدى الهيئة في كافة مناطق المملكة العربية السعودية، مع العلم أن رفع المساحة تتضمن بعض البيانات مثل نوع العقار، حدود العقار وأضلاعه ومساحته وموقعه وإحداثياته.
- لا بد من إحضار أوراق الملكية والإيجار التي تتعلق بصاحب العقار.
- مع إحضار طلبات التعديل المقدمة من قبل الأمانة العامة للجنة، ويكون ذلك من خلال تعبئة النموذج المعد من أجل عملية التسجيل والمتوفر على منصة إحكام.
رسوم التقديم على هيئة عقارات الدولة
قامت لجنة الأمانة العامة لعقارات الدولة بتخصيص رسوم خاصة بالتقديم على هيئة عقارات الدولة مع العلم بأن هيئة عقارات الدولة قد ذكرت بأن سداد الرسوم غير مرتبط بأي شكل بقبول الطلب أو برفض الطلب، والتي تتمثل فيما يلي:
- تبدأ الرسوم بقيمة مالية تبلغ حوالي 200 ريال سعودي، وذلك يكون عن مساحة 100 متر أو أقل من ذلك.
- بالنسبة للمساحات التي تزيد عن المائة متر مربع، فتصل قيمة الرسوم الخاصة بها إلى ما يقرب من 800 ريال سعودي.
- في حال زادت المساحة للأراضي العقارية ووصلت إلى 500 متر مربع أو أكثر من ذلك، فتصل الرسوم حينها إلى حوالي 1200 ريال سعودي.
- أما بالنسبة للمساحات التي تتعدى 1000 متر مربع أو تصل إلى 2000 متر مربع، فمن الممكن أن تصل قيمة الرسوم الخاصة بها إلى حوالي 1800 ريال سعودي.
رسوم العقارات الزراعية بالسعودية
من الممكن أن تصل رسوم العقارات الزراعية بالنسبة لمساحة الألف متر إلى 800 ريال سعودي، أما المساحات التي تبدأ من 1000 متر مربع وحتى 10000 متر مربع فقد تصل نسبة الرسوم الخاصة بها إلى 1400 ريال سعودي.
في حال ازدادت المساحة العقارية عن 10000 متر مربع حتى وصلت إلى 25000 متر مربع، فمن الممكن أن تبلغ الرسوم الخاصة بها حينها 2000 ريال سعودي.
أما بالنسبة للمساحات التي تزيد عن 25000 متر مربع وحتى 50000 متر مربع، فتقدر رسومها بقيمة 3000 ريال سعودي، أما في حال زيادة العقار عن مساحة 50000 متر مربع، فتقدر الرسوم حينها بما يقرب من 4000 ريال سعودي.
تسعى المملكة العربية السعودية إلى تقديم العديد من الخدمات التي من شأنها أن تفيد الوطن والمواطنين، وتعمل على تسهيل أعمالهم وراحتهم وتوفير أوقاتهم ومجهوداتهم لذلك فقد اهتمت بتوفير خدمة إلكترونية من أجل التقديم على هيئة عقارات الدولة.